Продажа: Дом 46м², 2-этажный, участок 4 сот.

3 000 000 ₽ 65 300 ₽ за м²

Троицкая улица

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Дом у Областной больницы + 2,1 сотки перед воротами. Газ, вода, свет. Под новострой или бизнес.
Тёплый дом с отличным потенциалом в Советском районе (ул. Троицкая, 24). Расположение — огонь: в 5 минутах пешком от Областной больницы, рядом ТК «Изумруд» и Южный автовокзал. Удобная транспортная развязка — выезд на Троицкий тракт.
Участок и территория: Сам участок под домом — 3,9 сотки (огорожен). Дополнительно перед домом — 2,1 сотки (бетонированная площадка 6х10 м и земля). Итого в пользовании ровно 6 соток. Заезд для спецтехники продуман — можно ставить миксер, автокран, не боясь застрять.
Коммуникации (главное богатство): Газ (магистральный)! Электричество и Вода центральная. Канализация — септик (обсуждается состояние).
Что есть на участке сейчас: Жилой дом 60 кв.м. (требуется ремонт, но крыша есть). Баня. Старые плодовые деревья. Вагончик 6х2,4 (можно использовать как гостевой домик, строительный вагончик, или мастерскую).
Главный козырь — разрешение на строительство: Есть официальное разрешение на новый дом 8х8 м или 16х8 м. Можно построить дом мечты в черте города, не уезжая в пригород.
Для бизнеса: Участок подойдёт под автомастерскую, склад или небольшой офис (логистика удобная). Рассмотрю варианты совместного бизнеса с собственником.
Доп. условия: Рассрочка (первоначальный взнос обсуждается).
Помогу с ипотекой, даже если кредитная история неидеальная.
Звоните! Покажу участок, расскажу про соседей, помогу с торгом.
Код пользователя: 197731
Номер в базе: 4750340

Вид жилья Дом

Площадь дома 46 м²

Материал дома нет данных

Этажей 2

Площадь участка 4 соток

Год постройки нет данных

Ремонт обычный

Местоположение