Продажа: Дача 35м², 1-этажный, участок 4 сот.

1 300 000 ₽ 37 400 ₽ за м²

СНТ Янтарь

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 133573329
Комплексное предложение для проживания и отдыха в Челябинске.
Продажа осуществляется в срочном порядке в связи с переездом владельца в другой город.

Местоположение: Челябинск, Советский район, СНТ «Янтарь», улица 4, участок 23

Предлагается к продаже благоустроенный садовый дом, идеально подходящий для круглогодичного проживания и отдыха. Объект расположен в престижном садоводческом некоммерческом товариществе «Янтарь», в 16 километрах от центра Челябинска в направлении Новосинеглазово.

Описание объекта

Жилой дом:

Общая площадь: 34,8 м².

Кадастровый номер: 74:36:042000:4437.

Дом полностью узаконен, зарегистрирован как жилой объект, что позволяет осуществлять регистрацию проживания и использовать его в качестве постоянного места жительства.

Внутреннее пространство включает кухню и жилую комнату.

Установлены современные евроокна и радиаторы отопления.

Электрическое отопление и печь обеспечивают комфортное тепло в любое время года.

В доме остается вся мебель и бытовая техника, включая рабочий двухкамерный холодильник на веранде.

Баня:

Новая капитальная баня площадью 15,2 м², оборудованная террасой.

Баня поставлена на кадастровый учет с номером 74:36:0420003:4436, что подтверждает ее юридическую легитимность.

В баню подведены вода и электричество.

Земельный участок:

Площадь: 400 м².

Участок размежеван, имеет правильную форму.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: земли запаса для садоводства.

Кадастровый номер: 74:36:0420003:2972.

Участок огорожен и благоустроен, отличается высокой плодородностью, не подвержена затоплени.

Транспортная и социальная инфраструктура

Асфальтированная дорога ведет непосредственно до СНТ.

Въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт с системой видеонаблюдения и охраной.

Территория СНТ освещается в ночное время.

Рядом с КПП расположена остановка общественного транспорта, откуда круглый год курсируют автобусы.

Электроснабжение предоставляется круглогодично.

Зимой дорожные службы обеспечивают расчистку подъездных путей.

Дополнительные удобства

На территории СНТ функционируют два магазина, один из которых находится на въезде, а другой – непосредственно на территории.

Колонка с питьевой водой обеспечивает доступ к водоснабжению круглый год.

На территории имеется пруд, что способствует дополнительным положительным качеством при выборе дачи.

Юридические аспекты

Объект находится в ипотеке, что гарантирует его юридическую чистоту и исключает риски для покупателя.

Возможна помощь в оформлении ипотеки.