Продажа: Коттедж 800м², 3-этажный, участок 5 сот.

31 500 000 ₽ 51 400 ₽ за м²

Советский район, мкр. пос. АМЗ, 2-й Шахтостроевский переулок 10

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2024

В закладки

Пожаловаться

id:2390.
Представляю Вашему вниманию двухэтажный дом Premium сегмента - общей площадью 350 кв.м., с уникальным видом на водоём!
Построен по индивидуальному проекту, который разработан с учётом опыта эксплуатации строительных материалов и технологий. Классический архитектурный стиль позволит сохранить ликвидность во все времена.
Локация:
Посёлок расположен в Советском районе г. Челябинска, на берегу Шершнёвского водохранилища.
Основные преимущества:
- Благоприятная роза ветров, отдалённость промышленных предприятий
- Развитая инфраструктура (санаторий, пляж, садики, школы, поликлиника, магазины, услуги и т.д.)
- Удобная транспортная доступность (10 минут до центра города)
- Асфальтированная улица до дома
- В шаговой доступностью пирс для купания и спуска на воду плавучих средств (50 метров)

Земельный участок:
- 5,7 соток, расположен на первой линии от водоёма (тщательно подходили к выбору)
- перед домом - ландшафтный дизайн (газон, голубые ели, дубы, клёны и вымощенные тротуарной плиткой прогулочные дорожки)

Технология строительства:
- Фундамент ленточный
- Стены и перегородки - заливной-армированный монолит с несъёмной опалубкой из пенопласта (термосберегающая технология ).
- Перекрытия 1-го и 2-го этажа монолитные плиты
- Кровля: гибкая черепица европейского производства
- Энергоэффективные пластиковые окна

Планировка:
Цокольный этаж
- Техническое помещение (оборудование для отопления и водоснабжения)
- Гараж на 3 авто
- SPA-комплекс (инфракрасная и русская парилки, коктейльная зона отдыха, душ, санузел)
- Тренажёрный зал
- Бассейн с противотоком (16/3 метра)
- Помещение для зоны отдыха (предусматривался бильярдный и теннисный столы )
- Помещение свободного назначения

1-ый этаж:
- Прихожая с вместительной зеркальной гардеробной
- Холл
- Гостиная комната с камином и панорамными окнами с видом на водохранилище (венецианская штукатурка на стенах, фреске ручной работы, на полу итальянская кафельная плитка, потолок двух уровневый ротонда с колоннами из гипса )
- Просторная кухня с гарнитуром из массива ореха и каменной столешницей!
- Гостевая спальня ( с выходом на террасу)
- С/у

2-ой этаж:
- 2 спальни и рабочий кабинет с балконами и возможностью выхода на террасу второго этажа с шикарным видом на водоём!
- 2 С/у с "джакузи"

Коммуникации:
- Отопление - пеллетный котёл (расход в морозные месяцы - 6т.р.)
- Газ - возможно подключение при необходимости (труба проложена вдоль участка, имеется точка подключения со счётчиком)
- Электричество 25 кВт.
- Скважина 43 метра (система очистки от мех. примесей и, центробежный насос в цокольном помещении)
- Септик 4 м3
- Интернет: - оптоволокно 1 Gbt, Wi-Fi по дому и телевидение "Интерсвязь" На этажах стоит усилители сотовой связи

Безопасность:
- Подъезд к дому через шлагбаум
- Поэтажная охранная сигнализация

Важно! Объект построен из качественных материалов опытными специалистами под тщательным контролем!

Дом готов к комфортному проживанию, укомплектован мебелью, оборудованием и техникой. Отделка выполнена из качественных импортных материалов!
Мебель остаётся новому собственнику!

Купив готовый дом сейчас, вы сэкономите деньги, время и нервы на выбор участка, проектирование и строительство!

Возможна ипотека! Экспертная помощь в выборе программы и одобрении!

Если Вас заинтересовал этот шикарный дом и появились вопросы - с удовольствием отвечу на них!