Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 87м², 8/8 этаж

12 700 000 ₽ 146 700 ₽ за м²

Центральный район, Энгельса 99Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 132370723 Предложение, от которого невозможно отказаться! Центр Челябинска.

Эксклюзивная 3-комнатная квартира с евроремонтом на ул. Энгельса, 99Б!
Мечтаете жить в самом сердце Челябинска, в тихом уголке, но с доступом ко всей инфраструктуре? Это предложение для вас! Продается светлая, уютная, полностью готовая к проживанию 3-комнатная квартира от собственника в престижном Центральном районе.

Ваша будущая квартира:

Простор и функциональность: Общая площадь 86.6 м² (фактически 90,5 м²). Просторная кухня 12.1 м² (фактически 12,4 м²), гостиная 30,9 м² с панорамными (французскими) окнами и выходом на лоджию. Две изолированные спальни: основная 16,9 м² с гардеробной 2,5 м², вторая 10,4 м² с выходом на балкон идеальна для детской или кабинета.

Современный комфорт: Евроремонт выполнен из качественных материалов. Совмещенный санузел 7,6 м² с большой угловой ванной и теплым полом.

Оснащение: В квартире 2 кондиционера, водонагреватель, сигнализация. Мебель на кухне остается, остальная техника и мебель по договоренности.

Светлая и тихая: Окна выходят во двор на солнечную сторону (восток/запад), обеспечивая максимум света и отсутствие шума. Торцевые стены дополнительно утеплены. Высокие потолки 2.7 м.

Дополнительно: Застекленные балкон и лоджия.

Преимущества дома и окружения:

Престижный кирпичный дом: Год постройки 2002. Всего 2 подъезда (39 квартир) обеспечивают камерность и добрососедство. На лестничной площадке только 3 квартиры.

Тишина в центре: Дом расположен в глубине квартала, вдали от городского шума, что редкость для центра.

Тепло и надежность: Кирпичный дом с толщиной стен 75 см очень теплый. Над квартирой имеется технический этаж.

Заботливая УК: Отличная управляющая компания, чутко реагирующая на все запросы жильцов.

Подъезд чистый и ухоженный. Имеется грузовой лифт.

Закрытая территория: Безопасный двор с детской и спортивной площадками (баскетбол, футбол, хоккей). Наземная парковка для жителей дома.

Идеальная инфраструктура:

Всё под рукой: Остановки транспорта, лучшие школы, детские сады, учреждения дополнительного образования, магазины, две пекарни в шаговой доступности.

Медицина: До городской больницы 10-12 минут пешком, до Областной больницы 2 остановки.

Отдых и развлечения: До площади Революции и парка Гагарина около 20 минут спокойным шагом.

Покупки: Доваторский рынок в 3 минутах пешком, рынок Изумруд 1 остановка.

Юридическая чистота:

Квартира в свободной продаже. 2 взрослых собственника живут с момента сдачи дома. Документы проверены: последняя смена собственника 25 сентября 2018 года. Отсутствуют ограничения и обременения. Площадь, адрес и этаж совпадают с данными Росреестра.

Забудьте о высоких ставках с нашей программой субсидированной ипотеки ваш ежемесячный платеж станет значительно ниже!
Ипотечная ставка от 12,25%,
Сниженный ежемесячный платеж, чтобы вы могли жить комфортно уже сейчас.
Быстрое одобрение и полное сопровождение сделки от наших экспертов.

Не упустите возможность стать обладателем кварти