Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 65м², 2/5 этаж

4 599 957 ₽ 71 100 ₽ за м²

Ленинский район, Ереванская 22

Телефон: показать телефон

Собственник, 05.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Звонить строго с 19 до 21 часа..

Точно 64,7 метров квадратных.
Собственник много лет.
Долгов нет.
Обременений нет.
Подводных камней нет.
Продажа через МФЦ ленинского района.
Там же состовляем договор купли продажи.

Квартира находится в отличном доме вдали от шума и пыли дорог и выхлопов авто.

Рядом Лицей 77, налоговая, детские сады.
До остановки общественного транспорта 5 минут пешком.
У подъезда присутствует автопарковка.

В 7 минутах ходьбы озеро Смолино, зоны отдыха, пляж, бассейн, спортивный комплекс ...

В доме регулярно проводятся ремотны.
Присутствует Домофон, камеры наблюдения, датчики движения.
В квартире балкон типа Лоджия застеклён.
Входная дверь Мощная железная , толстый металл 4 - 5 мм.

Площадь 64,7 квадратов.
В квартире все раздельно. Планировка очень удобная.
Квартира теплая, поэтому не нужны пластиковые окна.
Светлая квартира.
Окна выходят на обе стороны дома.
Спальни на Восток.
Зало, кухня на Западе.
Установлена Новая газовая плита Гефест 2024 год, новый газовый Счётчик.

Возможно нужен косметический ремонт по вашему вкусу, но жить можно и так.
Могу оставить за небольшую плату Кухонный гарнитур, диван, стенку, кровать...

В 50 метрах от подъезда находится игровая детская площадка, есть ещё огороженный каток. Его заливают на зиму. Можно кататься на коньках.

Соседи спокойные, не шумные.

Отличное тихое спокойное место жизни в городе.
За лифт платить не нужно!
2 этаж.
За консьержа платить не нужно!
За огороженную территорию платить не нужно!
ИТОГО в нашем доме общая квартплата почти в 2 раза ниже , чем в новых 10ти этажных домах!

В 200 - 300 метрах от нашего дома сносят старые 2х этажные дома , 1940х годов постройки. Глилой хлам, с гнилыми полами, гнилыми деревянными лестницами, текущей крышей. Эти квартиры выкупает застройщик по 105 тысяч рублей за квадратный метр.
Мы же продаем нашу квартиру даже дешевле в хорошем доме.

Звонить строго вечером после 19 часов до 21 часа.
Риэлторам и прочим агентам не беспокоить. Мошенники не звоните и не пишите. Не перезваниваю.

Цена снижаться не будет.
Торга нет.